Port communication前海企业归巢享受贴补详情解析前海企业归巢享受贴补详情解析各相关企业：为便于企业进一步了解前海企业归巢行动计划与产业政策体系，助力归巢企业更好发展，增强企业获得感，我局定于2025年7月12日在前海合作区万科前海国际会议中心（特区馆）举办“四海归来·巢向前海——前海企业归巢政策宣讲暨招商推介活动”,全面介绍前海企业归巢行动计划，并针对近期出台的租金补贴政策，以及人才政策、总部企业政策等“2+3+6+N”产业政策体系进行全面解读。
补贴对象与基本条件，补贴对象分为承租单位与产权单位：
- 承租单位
- 依法设立的企业或者社会组织，且不在企业经营异常名录内；
- 注册地、经营地与税收缴纳地在前海合作区；
- 经营范围符合前海合作区产业准入目录；
- 租赁前海内的办公用途且产权不属于政府或前海管理局的已完成建设工程竣工验收备案物业，租赁期限不少于3年。
- 产权单位
- 自持的办公物业建筑面积不少于25,000㎡；
- 项目出租率不低于85%；
- 承租单位符合规定，且未享受过相关租金补贴；
- 承租单位的租金价格均不超过市场评估价格的70%；
- 租金年递增率不超过5%提供国际化高品质社会服务依托香港是前海最重要的定位，前海制定了惠港“万千百十”工程：(1)第一个“万”：指到2025年，前海由港资开发的面积要超过900万平方米，That is to say，三分之一的土地和发展空间，前海要提供给香港，为香港的发展提供空间和载体。
(2)第二个“万”：指在前海居住和工作的港人达到10万人左右。(3)第三个“万”：指将有1万家香港的企业在前海落户，在前海发展和经营。(4)“千”：指到2025年，前海将孵化出1000家港资企业，在前海的港资服务业规模超过1000亿元。
(5)“百”：指在前海进行孵化和培育的港资创新科技企业、经营服务贸易企业达到100家。(6)“十”：指建立面向香港
Advantages
和特色产业的集聚基地达到10个以上。(7)按照这一工程设想，2025年的前海，将初步形成世界独一无二的国际化城市新中心形象。
随着前海中心开发的不断推进，在大湾区的发展中也将扮演更加举足轻重的角色，在当前“前海归巢”的契机下，将吸引更多注册企业回归前海，这里的办公需求无疑进一步激增。
与此同时，随着人流、logistics、数据、信息等所有生产要素的流动，倒逼前海各方面的发展建设继续提速自然会形成正循环的生态系统，成为前海快速崛起的强大引擎。
此次政策对承租单位低门槛，并首次明确
Require
承租单位的经营地必须于前海，吸前海注册企业归巢；对产权单位补贴条件严格
Require
，以出租率、租金价格、递增率条件限制，以租金补贴鼓励产权单位积极响应归巢计划指导；除双方于租赁合同约定外，优先补贴承租单位，且两者不可同时获得补贴。
本次《办法》对承租单位的补贴对象一共分为3类，以下为各类承租单位补贴对象的详细补贴标准：(1)重点补贴对象：2025年入驻，每年按照实际租金补贴至高50%，不超过500万元；2025年入驻，年按照实际租金补贴至高40%，不超过400万元。
(2)特殊补贴对象：2025年入驻，每年按照实际租金补贴至高50%，不超过500万元；2025年入驻，年按照实际租金补贴至高40%，不超过400万元(3)一般补贴对象：2025年入驻，每年按照实际租金补贴至高30%，不超过300万元；2025年入驻，年按照实际租金补贴至高30%，不超过300万元。
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