端口通訊今天主要是说怎么从融资租赁概念上来分辨融资租赁。一、企业会计准则第21号定义融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权可能转移，也可能不转移。1、所有权构成所有权是由占有权、使用权、收益权和处分权这四大权能构成。
融资租赁已经转移了和承租人价值创造密切相关的占有、使用、收益三项所有权分项权利。因此所有权的完全转移已经不是融资租赁的目的，因而也不是判断该项交易是否是融资租赁的唯一依据。2、承租人拥有占有权、使用权、收益权承租人享受因使用和占有资产带来的收益。因此，也需要承担相应的与使用权和占有资产相关的风险。
也即是说，承租人不能以租赁物瑕疵、租其中因产品质量造成业务中断等损失为理由拒绝只付出租人租金，对于该类损失由承租人向具体责任方索赔。3、出租人享有租赁物的处分权也就是说，承租人没有将租赁物件出售、私自抵押的权力。
二、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
三、一般以下五条标准，符合一条就是融资租赁
- 租赁到期所有权发生转移；
- 租赁期限大于设备折旧年限75%；
- 租金支付额的现值大于购置成本90%；
- 承租人有廉价购买选择权；
- 承租人的专用设备。三、融资租赁是三方两合同的综合交易，以融物方式实现融资目的。
- 交易结构：
- 交易三方权责：
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