港信通我们常说的五险一金中的金就是公积金，今天，上海誉商彭易经理来和大家说说这公积金的作用。一、公积金的定义：公积金，一般是指住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金账户并非像个人银行账户可以随时存取。它是按月缴存，并只有当个人要买房、租房或装修，且能出示相应的证明材料是，才可申请提取。否则就要等到退休后一次性全部取出。
二、公积金的作用：A、买房a.
- 不贷款购房可一次性提取公积金；
- 商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
- 商业贷款购房可提取公积金用于首付；
- 公积金贷款购房可提取公积金偿还本息。
b.公积金贷款的好处：
- 贷款利率低；
- 住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
- 公积金贷款对房子的年龄限制比较活跃，限制少，选择的余地较大；
- 公积金可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件就可以了，不会收取违约金。
B、修建住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额，提取金额合计不超过修建房
费用
；C、租房大家都知道上海租房子可不便宜，这个时候公积金就发挥作用了。a.
- 用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
- 用公积金支付市场租房房租。
b.公积金支付房租的办理条件：
- 本人连续缴存住房公积金满3月；
- 本人及配偶目前没有自有住房且租赁住房；
- 本人及配偶目前没有住房公积金贷款、没有提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托。
D、父母给儿女购房
- 未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
- 使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
- 使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
E、销户提取全部余额
- 离、退休的；
- 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
- 到国外、港、澳、台地区定居的；
- 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
- 领取失业保险金的；
- 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
- 住房公积金账户转入集中封存户满2年或与或与所在单位解除或终止劳动关系满2年的；
- 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
以上就是在上海地区进行的买房、租房以及贷款的公积金的用处。
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