深圳居住证办理具体流程（2025年10月更新） 深圳居住证逆天了，办理居住证很重要哦！买房买车、孩子上学、办护照、办签证……样样都要用到。
居住证办理详细流程 房屋租赁合同网签—>房屋租赁备案登记—>居住登记——>领取居住证 2025年7月1日起，深圳全面实施住房租赁合同网签备案制度，租赁当事人需到房产交易中心办理网签合同，才可办理后续的房屋租赁合同备案等手续。
办理材料：
- 房产产权证原件复印件一份
- 产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份
- 所有承租人的身份证原件复印件各一份
办理流程
：
- 房东和承租人，携带以上材料到各区住房租赁服务中心，叫号办理“住房租赁网签业务”。
- 在房产交易中心，领表填写《住房租赁合同网签申请书》。
- 被叫到号后，出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。
- 办理工作人员核验无误，出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。
注意事项
：
- 产权人方必须来一人、承租方必须來一人，其余无法到场的请填写委托书
- 如租的是中介代理的房产（自如公寓等）可由中介代为办理相关手续。
住房租赁网签详细办理方法请参阅：如何办理深圳住房租赁合同网签备案？ 二、办理房屋租赁备案登记 办理完成租赁合同网签后，出租方与承租方（需各方到场1人）需共同到社区事务受理中心，办理房屋租赁备案登记业务。此环节最重要的是，协调房东一起办理，建议在租房时提前和房东做沟通。
酒店式公寓类型的房产因产证不合规无法办理居住证。
办理材料：
- 出租人（房东)：房产证所有产权人身份证原件与复印件各1份；房产证原件与复印件1份
- 承租人（房客)：身份证原件与复印件1份
- 住房租赁网签合同原件1份
办理流程
： 到社区事务受理服务中心，叫号排队办理综合业务（房屋租赁备案）。
排到号后，提交办理材料和申请人身份证件。 工作人员引导现场填写《房屋租赁备案申请表》。 现场录入申请信息，出具《深圳市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。 三、办理居住登记 2025年新政策执行后，新办居住证，无法立刻拿证，只能办理居住登记。
登记满半年后，凭《居住登记凭证》正式领取深圳市居住证。
所需材料： 申请人身份证复印件1份（验原件） 在深圳合法居住证明（以下4选1）
- 自住房，提供房产证复印件1份
- 租赁房，提供房屋租赁备案通知书复印件1份
- 集体宿舍，提供单位证明1份
- 近亲投宿，提供房产证+亲属关系证明 办理方式： 准备好办理资料，排号办理卡证业务（居住登记） 排到号后，提交办理材料并出示申请人身份证原件。
首次办理需要拍照，工作人员会引导到现场拍摄。 拍照完成后，工作人员录入申请人信息，并打印给申请人确认签字。 申请信息确认无误后，现场出具《居住登记凭证》完成办理。 四、办理深圳市居住证 登记满半年后，凭《居住登记凭证》和本人身份证明，正式领取深圳市居住证。
所需材料： 申请人身份证原件 《居住登记凭证》原件 办理方式： 登记满半年后，到社区事务受理中心，排号办理卡证业务（办理居住证） 排到号后，提交《居住登记凭证》出示本人身份证。 核定无误，现场下发深圳市居住证。
对于已持有深圳居住证的居民，需要在居住证到期前的30天内， 办理签注（续办） 。居住证超过有效期，则按照新办处理，只可领取居住登记，半年后拿证，且之前居住证时长清零，需重新累积。
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