融资租赁租金、费用等基础知识

融资租赁的主要利润来源是利息收入，其它的都是主营业务之外的收入，主营业务之外的收入占融资租赁公司收入比是很少的。finance lease

cost

说起来复杂细分其实又很简单，如果你要从事融资租赁行业的话，了解一点融资租赁

cost

构成及租金的计算方法应该有助于大家进一步了解融资租赁。

one、融资租赁费

cost

构成

1. 租金构成租金=租赁设备的购置成本+利息利息的计算利率为中国人民银行公布的同期贷款利率或在规定允许的范围内上下浮动。
2. 其他

cost

1）手续费根据项目管理成本的不同，除租金外，有时还需收取一定的

cost

，一般按购置成本的1%-3%一次性收取；2)保险承租人需一次足额以出租人为第一受益人投保财产一切险、机损险及其他相关险种；3)公证费需办理公证的租赁项目，承租人根据约定支付。

二、融资租赁租金的计算方法

1. 计算原则：出租人以租赁物的购买价格为基础，按承租人占有出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。
2. 计算方法1）年金法（最常见的计算方法）年金法，是以现值理论为基础的租金计算方法，即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。

2）成本回收法成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金；3）附加率法附加率法，是指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业

cost

和预期利润来确定。附加利率是一种高额租金计算方法。

附加率是指在租赁购置成本上，附加一项特定的附加利率。一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。4）不规则的租金计算方法即带有付租 宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的 利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。

三、支付方式

1. 月付（最常见的支付方式）
2. 季付
3. 半年付
4. 年付主要依据项目的不同而选择相应的支付方式。

About Hong Kong Xintong

Hong Kong Xintong focuses onGuangdong and Hong Kong license plates、Shenzhen Hazardous Chemicals Business License、Shenzhen labor dispatch licenseandShenzhen Charity Foundationapplication services，Assist customers to applyShenzhen travel agency business license、Shenzhen pawn shop business license、Shenzhen auction house license and other mainstream domestic financial licenses，Support enterprises to achieve compliance expansion of cross-border financial business。Also availableODI overseas investment registration、International travel agency registration and other services，Help enterprises expand their presence in international markets。Provide one-stop compliance solutions for enterprises。To learn more，Please contactHong Kong Information Communications Consultant。