Port communication增值税转型，企业采取融资租赁方式投资或取得设备，相应各方的会计处理，也应在试点地区会计处理规定的基础上做适当修改和补充。
企业采取租购或融资租赁方式取得的国内或进口设备或货物，或采取售后租回方式继续占有和使用已使用过的固定资产不论租赁期满是否转移所有权，也不论会计制度如何确认和计量，均视同企业采购的固定资产，按照专用发票上注明的增值税额，借记“应交税金–应抵扣固定资产增值税(固定资产进项税额)”科目，按照专用发票上记载的应计入固定资产价值的金额，借记“固定资产”“工程物资”等科目，按照应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”、“长期应付款”等科目。
购入固定资产发生的退货、退租，作相反的会计分录。租赁开始日的会计处理：在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资
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。
但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。
在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。
承租人在核算最低租借付款额的现值时，假如晓得出租人的租借内含利率，应当选用出租人的内含利率作为折现率；不然，应当选用租借合同中规则的利率作为折现率。假如出租人的租借内含利率和租借合同中规则的利率都无法得到，应当选用同期银行贷款利率作为折现率。
其间租借内含利率是指，在租借开端日，使最低租借付款额的现值与未担保余值的现值之和等于财物原账面价值的折现率。For details, please consult Shenzhen Manager Peng Yi。
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