(1)本金。本金是计算租金的主体，包括物件购置离岸(厂)价、运费、关税、各种保险

cost

、bank

和担保费等。在租赁合同签约前，倘若除购置设备以外上述

由出租人负担，这些

将匡算出来计入概算本金，并据已签订的合同，待结算出实际发生

back，再调整为实际本金。本金增加会使每期租金和租金总额也相应增加。

(2)利率。利率是计算租金的基础。在资金市场上，利率种类很多。在同一时期，因条件和来源不同形成很大差别，按时间可划分为长期利率和短期利率。划分标准以一年期为准，一年内的利率为短期利率。短期利率有时还用在宽限期内的利息计算。用款期在一年期以上，使用的是长期利率。(3)还租期数。

还租期数指租赁期间的租金结算或还款次数。一般以半年支付一次租金为宜，此种情况下期数等于年数乘2，使用年利率时，应折算成半年使用期的利率后方可参加运算。此时的利率为表面利率，比实际利率计算的结果要稍高一些。有些国家规定融资租赁每半年还一次租金，政府参与的租赁项目每个季度偿还一次租金。

对于承租人来说，如不考虑汇率对租金的影响，总希望租期长，每年支付期数多，使每期租金相对少一些，以便减少每期还债压力，但实际利率和表面利率的差距会因此增大，租金总额随之增加。出租人则希望租期不要过长以免加大资金回收风险，但每期租赁的金额增加反而使租赁回收难度增大，容易降低租赁资产的质量。

租期在客观上受租赁物件的使用寿命、法定折旧年限的规定以及项目可行性报告财务分析中投资回收期的限制。融资租赁公司的合理避税合理避税是符合法律规定的税务筹划的结果，与《税收征收管理法》所规定的“偷税”违法行为和《刑法》所规定的“逃税罪”有本质的不同。

高铁退票背后的避税原理[我国高铁的退票手续费规定在本文发表之后已经发生变化。详细规定请参考中国铁路客户服务中心于2014年11月30日发布的《中国铁路总公司关于进一步优化改签、退票规则的通知》。

]赁作为一种特殊的筹资方式，是指出租人以收取租金为条件，将其资产出租给承租人使用的一种信用业务，主要用于设备和其他真实资产的融资。租赁可分为两种形式：

经营性租赁（也称服务租赁），即传统的设备租赁，由出租企业购进设备、工具等，供用户选择使用，出租企业一般收取较高的租金。
融资性租赁（也称金融租赁），这种形式在现代市场经济中运用日益广泛，是融通资金与融通物资相结合的特殊类型的筹资方式。出租企业对承租企业以提供类似信贷资金的方式，按承租企业所

Require

的规格、型号、性能等条件提供设备，以改善承租企业的生产能力和财务状况。

融资租赁具有以下特点：出租人在租赁期满时将资产的所有权转移给承租人；承租人有优先承购权；租赁期不短于租赁资产有效经济寿命的75%；最低租赁偿付款的现值不低于租赁资产公平时价的90%.详情请咨询深圳彭易经理。

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